一、施工工藝 
1、施工順序  
（1）本工程采用手動(dòng)工具進(jìn)行人工拆除建筑，施工程序應從上至下，分層拆除，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱順序依次進(jìn)行或依照先非承重結構后承重結構原則進(jìn)行拆除
（2）首先拆除建筑物外的屋檐、陽(yáng)臺、雨棚、外樓梯、廣告版等在拆除施工中容易失穩的外挑構件，先予拆除。然后拆除建筑物內的附著(zhù)設施，  
（3）對需要回拆除價(jià)格收的物品、設備等首先清理，并按類(lèi)薦放。 
（4）拆除框架結構建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進(jìn)行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與二手房拆除公司建筑結構整體拆除進(jìn)度相配合，不得先行拆除。  
（5）建筑的承重梁、柱，必須在其所承載的全部構件拆除后，再進(jìn)行拆除。
2、留設作業(yè)通道確保消防通道  
拆除工程的施工現場(chǎng)必須有作墻體拆除哪家專(zhuān)業(yè)業(yè)通道。平面運輸通道寬度為1.5~2米左右，消防通道不少于2.4米，以滿(mǎn)足運輸工具通行的需要，作業(yè)通道內不得堆放雜物，要保證室內上、下通道保持暢通。非作業(yè)通道利用警示帶隔開(kāi)，并制作標志牌利于通道口作出警示。
3、腳手架工程  
拆除前要混凝土拆除電話(huà)先搭設鋼管腳手架封閉，所用腳手架材料必須經(jīng)驗收合格后使用。作業(yè)人員應站在腳手架、腳手板、高凳或其它穩定的部位上操作，嚴禁站在整體被拆除構件上作業(yè)。腳手架隨建筑物、構筑物的拆除進(jìn)程及時(shí)安排拆除。拆除前應對下層腳手架及拉攀作穩固檢查。
4、樓板（包括平屋面）拆除，應符合以下要求：    
現澆鋼筋混凝土樓板應采用粉碎性拆除。 
（1）樓板捶擊粉碎后應暫時(shí)保留其鋼筋網(wǎng)，待切割放梁前割除。 
（2）建筑垃圾井道，可在各層樓板上鑿洞設置。洞口臨邊采取圍檔封閉措施，采用鋼管臨時(shí)維護，圍門(mén)窗拆除哪家便宜護高度為不小于1.2米。井道按柱網(wǎng)“梅花形”布置，洞口邊長(cháng)為1.2～1.5m。
5、預制樓板的拆除可采取回收或破碎拆除：  
（1）應將預制板塊逐塊分離，用手拉葫蘆或繩索將板吊起，下放到低層樓面回收利用或破碎。
（2）垃圾井道可在每層按跨設置1～2個(gè)垂直井道。洞口臨邊采取鋼管?chē)鷻n封閉，并掛上安全網(wǎng)。
6、次梁拆除，應將梁的二端各鑿一條寬0.1m的切割縫，割斷一端鋼筋（先下層，后上層），使次梁一端自然向另一端傾拆后，割斷另一端鋼筋（先上層，后下層），用繩索將次梁放道下層露面破碎。
7、主梁拆除，應將梁的二端斜筋布置設置割離縫，用起重機吊住主梁，割斷鋼筋后，將梁放到下層破碎。
8、墻體拆除應自上而下粉碎性拆除。
9、立柱拆除應按下列程序進(jìn)行：
為防止立柱倒塌時(shí)的沖擊力對結構造成破壞，立柱倒塌方向應選擇在下層梁或墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側的構造筋割斷，向倒塌方向拉斷。撞擊點(diǎn)設置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措施。

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