在做房屋拆除的工作時,擬定一個合適的拆除方案(plan)對于此類工作是必不可少的。本公司(Company)對于房屋拆除這方面的工作很有經(jīng)驗,所以開始前會先擬定一份拆除方案再進行施工。方案如下:
1.拆除施工隊要從實際出發(fā),在確保周圍居民的人身和財產(chǎn)安全(特點:私人占有的)的前提下選擇安全,經(jīng)濟,科學(xué),高效又擾民少的房屋拆除方案(plan)。拆除城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程,隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施,社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立,生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃,有時也為了專項工程建設(shè)的需要,有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷,達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。拆除把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機關(guān)批準,將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他妨礙項目實施的地上物,為新的建設(shè)項目施工創(chuàng)造條件。拆除方案的擬定要根據(jù)被拆除建筑(Architecture)物的設(shè)計圖,周圍的環(huán)境以及有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定來制定,技術(shù)人員要事先熟悉建筑物的結(jié)構(gòu),水電,施工現(xiàn)場并向拆除人員進行詳細的技術(shù)交底,還要有嚴格的安全措施(指針對問題的解決辦法)和施工工藝的記錄,并向施工人員進行安全技術(shù)教育。
2.施工隊要做好明確的分工,并實行項目經(jīng)理責(zé)任(duty)制。各施工部門在項目經(jīng)理的帶領(lǐng)下,進行有計劃有措施(指針對問題的解決辦法)的組織施工。而且項目經(jīng)理要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況以及工程的安排,準備必要機械設(shè)備(shèbèi)、材料和人員等進場,并提前做好關(guān)鍵路口的安全警示標記及指揮。確保工程的質(zhì)量(Mass),安全和高效。配備專業(yè)(Specialty)的技術(shù)人員,實施全過程動態(tài)管理,做到人與機械相結(jié)合的安全工程。
3.房屋拆除是個工程(Engineering)量很大的作業(yè)。拆除把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機關(guān)批準,將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他妨礙項目實施的地上物,為新的建設(shè)項目施工創(chuàng)造條件。施工技術(shù)(Technology)人員要對作業(yè)的四周做好維護,采取低噪音、低粉塵(形態(tài):固體微粒)的施工方法(method)。設(shè)置警戒標志,實行封閉施工,規(guī)定不得超出此范圍(fàn wéi)。以免在大型拆除機械進出時毀壞周圍的建筑(Architecture),地面,花草樹木等,對工作環(huán)境造成影響。開工后積極辦理(bàn lǐ)廢物消納手續(xù)(shǒu xù),要有專門的運輸隊按照市指定的廢物消納場所進行消納,機械拆除的同時組織汽車(auto)進行清運作業(yè),以避免不必要的損失。