拆除方案(plan)是每個工程(Engineering)動工之前,甲方公司(Company)給予乙方公司的基本要求,也是施工單位如何動工的主要依據(jù)。拆除把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他妨礙項目實施的地上物,為新的建設(shè)項目施工創(chuàng)造條件。一個拆除公司擁有一份好的拆除方案是必不可少的,并且這個方案也可以讓施工單位清楚的認(rèn)識到自己實力是否有能力接受這樣的工程量。這一點確實讓江西的不少施工單位認(rèn)識到了自己不足,特別是劉先生。
當(dāng)時劉先生在江西本地做了幾次工程(Engineering)之后,認(rèn)為自己能力完全可以有能力接受更大的工程量了,又因為恰巧他的朋友剛接受了一個項目在找公司(Company)進(jìn)行拆除,所以劉先生就找了相關(guān)的負(fù)責(zé)人進(jìn)行洽談希望可以接下這項工程。拆除城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程,隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實施,社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立,生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃,有時也為了專項工程建設(shè)的需要,有必要對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷,達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。當(dāng)然,就算是有朋友的關(guān)系,因為是一個比較龐大的工程,需要找專業(yè)(Specialty)資質(zhì)的公司(Company)接受。甲方公司(Company)就對其拆除公司(Company)進(jìn)行了專業(yè)的審核(解釋:審查核實;審閱核定)的,這一過程(process)也是所有拆除方案(plan)里必須有項目,最后發(fā)現(xiàn)方案中提出的樓層高度還有各方面的要求,劉先生所在的建筑(Architecture)公司(Company)能力兵不達(dá)標(biāo)。所以甲方公司(Company)拒絕了和他的合作請求,因為這個事還讓劉先生和朋友鬧翻了臉。
最后劉先生的朋友給他講明了道理,如果說當(dāng)時沒有拒絕劉先生的申請(apply),交給了他,最后出了事情,或者耽誤了拆除工期,劉先生將背負(fù)很大一筆工程(Engineering)賠償款,并且甲方公司(Company)還要重新聘請拆裝公司按照原定的方案(plan)進(jìn)行整改,非常的麻煩。拆除把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他妨礙項目實施的地上物,為新的建設(shè)項目施工創(chuàng)造條件。明事理的劉先生也知道了自己不足,并且不敢再小看拆除方案在拆除公司里必不可少的重要性。